深圳龙岗叠翠新峰小区焕发新生：星河智善生活物业改造大获居民点赞

在谈论古老的社区时，人们通常会有破旧的环境和不便的生活。随着时间的流逝，越来越多的社区进入了“衰老年龄”，看起来过时和老化，这不仅会影响房屋的使用寿命，而且会影响居民的生活舒适和安全。目前，高质量的物业管理尤其重要，保护所有者的资产保存和更好的生活。

在深圳的朗冈区，有这样一个社区-Diecue Xinfeng，它在财产的剧烈转变下恢复了活力。 “该物业的状况很好，比以前好得多！” “社区每天都在变得更好，重大的翻新和变化，生活更加舒适！”社区的居民称赞该物业。

Xinghe Zhishan Life受到广泛赞扬和认可的这种财产。自从Xinghe Zhishan Life在2022年接管Diecui Xinfeng以来，已经交付了20年的社区已经“在旧的外观中改变了”，一一逐一删除，关怀服务得到了充分的推出，并且文化活动丰富而令人兴奋。它已改变了裸露的黄土，杂乱的灌木和树木，旧且破旧的支撑设备的旧外观，同时，电梯和停车场被更新，使车主说“太好了”。

1。改变财产后，旧社区返回青年

为了应对一系列需要在社区中紧急解决的严重问题，Xinghe Zhishan Life Property Team立即组织了人员，从进入社区之日起进行细致的研究工作，倾听业主的真实需求，调查了设施和设备的操作，并开始对环境进行绿色环境的纠正，并在对解决方案进行了彻底的转换。

为了恢复社区的生态景观，Xinghe Zhishan Life为绿色脱发Areata发起了集中的管理行动。在绿色专家的建议下，植物被种植并修复了草坪，并改变了近3,000平方米的绿化。社区的外观得到了极大的改善，业主也有一个很好的休息场所和晚餐后散步的地方。

楼下的儿童游乐场是儿童玩耍的地方，但由于维护不佳，安全问题很明显。由于失修，社区的水泵室和设备室也被摧毁。为此，财产团队收集了问题点，主动与当地街道联系，传达了社区翻新的想法，并寻求政府资源来支持翻新工作。

在财产团队的努力下，对社区的设施和设备进行翻新已涌入政府资源。 2023年，朗冈地区文化和体育局为Diecue Xinfeng社区翻新了儿童游乐场的辅助设施。新的休闲和娱乐设施增加了吸引孩子停下来玩耍，使孩子们可以在他们家门口拥有公共场所，并享受多样化和高质量的公共文化服务。

2023年，朗冈地区水务局支持社区完成水泵室和设备室的翻新。其中，物业团队与建筑团队在分区中沟通了停水，并通过多个渠道宣传项目的进度，以最大程度地减少建筑对业主生活的影响。同时，我们协助有需要将水运送到家门口，以确保所有者的基本日常用水。体贴和周到的服务赢得了业主的一致赞美。

2。共同解决问题，所有者使用新电梯

Diecue Xinfeng社区的电梯已达到替代期。但是，面对当前情况，例如电梯制造商已经关闭，市场无法找到备件，维护成本很高，Xinghe Zhishan Life Property团队试图各种方法来克服困难。一方面，它努力寻求相关的政府政策支持，另一方面，它与业主合作，共同解决业主的安全旅行问题。

在早期阶段，为了平稳促进电梯装修工作，财产团队多次向业主征求意见，以传达电梯的隐藏危险以及更换电梯的必要性。 2022年11月，面临着深圳翻新和升级旧社区政策的春天，该物业团队开始计划申请电梯更新场所。但是，更大的矛盾又彼此接触。本体论维护资金不足以支付政府补贴以外的项目成本，所有所有者都需要筹集资金，但所有者不了解，也不支持融资工作。

电梯的翻新工程是僵化的。在这方面，物业团队与物业管理委员会紧密合作。一方面，物业团队举行了许多所有者会议，以解释电梯续订的成本使用规则和项目开发节点，以消除所有者的关注；另一方面，通过解释旧电梯，现场电梯陷阱训练，组织所有者参观其他社区等的安全危害，对所有者进行了深入解释，并向所有者深入解释了更换电梯的必要性和重要性，并最终获得了所有者的理解和支持。

物业团队多次提交并提交申请材料后，Diecue Xinfeng在2023年成功获得了8台电梯的更新指标。在获得所有者的支持后，物业管理委员会领导了物业管理委员会，并协助筹集了电梯装修资金。根据建筑物，业主讨论了不同楼层的付款费，并将其移交给了物业管理委员会。最后，抚养了100万元。所有的费用和用法详细信息均一披露，并向所有所有者公开。最后，社区成功取代了8台新电梯，确保了所有者的安全和舒适性。

3。纠正停车场并保护所有者的权利和利益

在更改该物业之前，社区中有大约450个停车位，在高峰时段停了近800个停车位。场景是混乱而无序的，业主很难停车，因此很难找到一个人。根本原因是，原始财产部门非法授权非所有者的月度卡申请，并且未能按照交换过程的要求移交停车场业务权利，这导致了很难停车的问题。

为了解决这种“癌症”，Xinghe Zhishan Life委托一家第三方证书申请公司来处理它，但尚未有效解决。从社区到街道，从住房和城乡开发局到运输管理局多次与政府部门进行了多次沟通，我们与业主合作解决了问题，最后成功获得了停车场运营许可证。为了使业主更容易停车，该物业投资了20,000元来标记停车位，添加的停车标志和停车场标志，并纠正并清理了约610张非所有者的每月卡片，完全解决了在Diecue Xinfeng社区中停车的困难问题。

此外，硬件更新和升级的升级可促进所有者的生活，并且软件转换也已放在议程上。为了丰富所有者的社区生活，财产管理多次与社区进行了交流。 2024年1月，朗冈街的房地产团队和平南社区共同举行了新年花园派对，营造了一个节日和活跃的新年气氛。在花园派对上，它非常活跃，业主与亲戚和朋友一起玩得很开心。店主刘先生叹了口气：“我已经住在diecue Xinfeng已有20多年了。2024年是我认为最新的一年！

社区的更新和升级仍在进行中，Xinghe Zhishan Life采用实际行动来改善所有者在家中的幸福感。将来，Xinghe Zhishan Life将继续关注业主的需求，使更多的业主体验物业的美丽，并为业主创造一个温暖，清洁，安全和和谐的美丽房屋。